<p><span style="font-weight: bold;">TERRENOS EN VENTA EN LA GUILLERMINA - BARRIO CERRADO - FUNES</span></p><p><span style="font-weight: 700;">LA GUILLERMINA LOTES DISPONIBLES - CONSULTANOS!</span></p><p><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span><div>La Guillermina se desarrolla en un punto estratégico del noroeste de Funes, próximo al límite con Roldán, dentro de una zona que viene experimentando un importante crecimiento y consolidación.</div><div>El ingreso se realiza por calle José Hernández, con rápida conexión a través de San Sebastián. Su ubicación permite acceder al centro de Funes en aproximadamente 5 minutos y llegar a Rosario en unos 20 minutos, tanto por Autopista Rosario–Córdoba como por Ruta Nacional 9.</div><div>Una propuesta que combina tranquilidad, naturaleza y espacios abiertos con una excelente conectividad y cercanía a establecimientos educativos, centros comerciales, servicios de salud y distintos puntos de interés de Funes y la región.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL BARRIO</span></div><div>La Guillermina es un desarrollo de usos mixtos pensado bajo una propuesta urbana moderna, donde el diseño, la infraestructura y los espacios verdes tienen un rol central.</div><div>Actualmente, el proyecto presenta un avance de obra aproximado del 70%. Su infraestructura contempla servicios con tendido subterráneo, favoreciendo una estética urbana limpia y ordenada, sin cableado aéreo.</div><div>El barrio contará con red de agua potable, con convenio provincial vigente, gas natural, energía eléctrica y fibra óptica. Además, aproximadamente el 40% de la superficie total estará destinada a espacios verdes y sectores recreativos.</div><div>La propuesta se completa con calles internas pavimentadas, forestación planificada y un sector de amenities diseñado para disfrutar tanto de actividades sociales como deportivas.</div><div>La entrega se encuentra prevista para febrero de 2027.</div><div>El desarrollo cuenta con estudios de impacto ambiental e hídrico aprobados.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS</span></div><div>- Agua corriente mediante red propia y conexión provincial.</div><div>- Red domiciliaria de gas natural.</div><div>- Tendido eléctrico subterráneo.</div><div>- Fibra óptica.</div><div>- Calles internas pavimentadas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO</span></div><div>- Acceso controlado y seguridad las 24 horas.</div><div>- 40% de la superficie destinada a espacios verdes.</div><div>- Plan integral de forestación y arbolado.</div><div>- Estacionamiento para visitas en sectores de amenities.</div><div>- Accesibilidad mediante rampas en espacios comunes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES</span></div><div>- Quinchos y espacios sociales cubiertos.</div><div>- Salón de Usos Múltiples (SUM).</div><div>- Sector de parrillas.</div><div>- Áreas deportivas.</div><div>- Cancha de fútbol.</div><div>- Cancha de tenis.</div><div>- Plaza y juegos para niños.</div><div>- Piscina y solárium.</div><div>- Vestuarios en el sector deportivo.</div><div>- Área comercial proyectada sobre el frente del desarrollo.</div><div>La Guillermina propone una nueva forma de vivir Funes: naturaleza, infraestructura, servicios y espacios para disfrutar, en una ubicación con excelente conexión hacia Rosario y los principales puntos de la región.</div><div><br></div> </p>